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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 4

$750M

Medellin

La Candelaria

Resumen inteligente

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Características

Área
128 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
La Candelaria

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano independiente
  • cerca centro comercial
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • parques cercanos
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

En venta, hermoso apartamento en el tradicional barrio Manila, El Poblado, con una excelente ubicación en una zona de alta valorización. El inmueble tiene 128 m² distribuidos en 3 habitaciones, 3 baños, una sala y comedor amplios e iluminados, cocina, balcón, zona de ropas y una zona de coworking ideal para trabajar desde casa. Además, cuenta con una alcoba de servicio con baño adicional. El apartamento está ubicado en un tercer piso sin ascensor, pero con escaleras amplias y cómodas. Incluye parqueadero doble lineal de 21 m². Está a solo minutos del Éxito del Poblado, el Parque del Poblado, Provenza, restaurantes, centros comerciales y la estación del metro. Este es un sector muy apetecido para la inversión extranjera, lo que asegura una alta valorización. El apartamento está libre de hipotecas y es una gran oportunidad para adquirir una propiedad con todo el encanto de una construcción sólida y bien mantenida

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$842,1 millones
Rango razonable
$819,1 millones – $850 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.578.947; área 128 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz