Fincaraíz1 / 17$770M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina equipada
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18449 | VENTA DE APARTAMENTO DUPLEX EN LA FLORESTA: - Precio de venta: $770.000.000 - 145 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 4 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $849,6 millones
- Rango razonable
- $727,8 millones – $898,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.859.375; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-25.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $660 millones160 m² · 3 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $750 millones128 m² · 3 hab · La Candelaria · $5,9 millones/m²
- $750 millones128 m² · 3 hab · La Candelaria · $5,9 millones/m²
- $850 millones128 m² · 3 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $880 millones145 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $750 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $650 millones146 m² · 3 hab · Florida Nueva · $4,5 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz