Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$650M

Occidente, Medellin

Florida Nueva

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
146 m²
Área privada
146 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
4
Precio/m²
$4M
Administración
$150.000
Barrio
Florida Nueva

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • caldera
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • finca cafetera
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento para venta de 146,17 metros cuadrados de área construida aproximada. con áreas amplias. Dos de los baños están en alcobas y el baño social el completo. Tiene dos parqueaderos cubiertos de manera Paralela y cuarto útil en el mismo nivel del apartamento. En edificio de 4 pisos, un apartamento en cada nivel y subnivel de parqueaderos. En sector con cercanía a Colegios como El San Ignacio, Marco Fidel y Jesús María entre otros; a universidades como Luis Amigo; UPB y Universidad Nacional; a parques como La Floresta, El Estadio, al Primer Parque de Laureles; a Supermercados como D1; Jumbo, Home Center, Viva Laureles; Por quedar cerca a vía principal como la Avenida San Juan y a las Estaciones Estadio y Floresta del Sistema Metro de Medellín; cuenta con fácil acceso a transporte público y a rutas Integradas.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$850,4 millones
Rango razonable
$795,6 millones – $858,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.824.633; área 146 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 23.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-32.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor85/100

    85/100 — el precio está 23.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad92/100

    92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PERIMETRO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz