Fincaraíz1 / 29$830M
Occidente, Medellin
Estadio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Estadio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-17181 | APARTAMENTO EN VENTA ESTADIO (L): - Precio de venta: $830.000.000 - 142 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $850 millones
- Rango razonable
- $828,5 millones – $892,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.985.915; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-11.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $830 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Medellin · $6 millones/m²
- $900 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $830 millones143 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
- $770 millones141 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $880 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $880 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz