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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 5

$880M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
1
Precio/m²
$6M
Administración
$657.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • closet
  • cocina integral
  • garaje s
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • zona residencial

Descripción

Este cómodo apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila, a solo dos cuadras de la avenida Nutibara, con fácil acceso a todo lo que ofrece Laureles. Cuenta con 140 m² construidos más 30 m² de terrazas privadas, perfectas para disfrutar al aire libre. La propiedad ofrece una excelente distribución con 3 alcobas, alcoba de servicio, 2 salas, comedor, biblioteca, 2 terrazas, estadero, garaje doble lineal y cuarto útil. Está ubicada en un edificio con portería de día, tiene administración organizada y el predial se encuentra al día. Ideal para quienes buscan espacio, ubicación estratégica y vida tranquila en uno de los sectores más tradicionales de Medellín.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5% vs. lo esperado

Precio esperado
$838 millones
Rango razonable
$818,3 millones – $881,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.985.915; área 140 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-4.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó