Fincaraíz1 / 21$580M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- disponibilidad wifi
- dotado
- en zona residencial
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- senderos ecologicos
- servicios publicos
- shut de basura
- tarjetas inteligentes
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Este acogedor apartamento de 110 m² está ubicado en la Loma del Indio, un sector tranquilo y muy bien conectado de Medellín, con fácil acceso al centro, El Poblado, Av 43 a, autopista regional, Av las palmas, supermercados, restaurantes y todo lo necesario para el día a día. Cuenta con tres habitaciones, dos baños, un amplio balcón de aproximadamente 10 m² con vista a la terraza de la unidad, y una zona que puede adaptarse como oficina o estudio, ideal para quienes trabajan desde casa. La cocina está completamente dotada con horno, estufa, campana extractora y amplios espacios de almacenamiento, perfecta para quienes disfrutan cocinar y mantener todo en orden. La unidad residencial ofrece piscina, sauna, gimnasio, salón social, zonas verdes, cancha, portería 24 horas, ascensor y zona de mascotas. El apartamento incluye parqueadero y cuarto útil, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y un estilo de vida tranquilo con todo a la mano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $620 millones
- Rango razonable
- $617,5 millones – $726,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.200.000; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $610 millones100 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $620 millones100 m² · 3 hab · La Aguacatala · $6,2 millones/m²
- $620 millones100 m² · 3 hab · La Aguacatala · $6,2 millones/m²
- $620 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $720 millones100 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $745 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $780 millones100 m² · 3 hab · La Castellana · $7,8 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz