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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$580M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
100 m²
Área privada
110 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • disponibilidad wifi
  • dotado
  • en zona residencial
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • porteria vigilancia
  • senderos ecologicos
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • tarjetas inteligentes
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7

Descripción

Este acogedor apartamento de 110 m² está ubicado en la Loma del Indio, un sector tranquilo y muy bien conectado de Medellín, con fácil acceso al centro, El Poblado, Av 43 a, autopista regional, Av las palmas, supermercados, restaurantes y todo lo necesario para el día a día. Cuenta con tres habitaciones, dos baños, un amplio balcón de aproximadamente 10 m² con vista a la terraza de la unidad, y una zona que puede adaptarse como oficina o estudio, ideal para quienes trabajan desde casa. La cocina está completamente dotada con horno, estufa, campana extractora y amplios espacios de almacenamiento, perfecta para quienes disfrutan cocinar y mantener todo en orden. La unidad residencial ofrece piscina, sauna, gimnasio, salón social, zonas verdes, cancha, portería 24 horas, ascensor y zona de mascotas. El apartamento incluye parqueadero y cuarto útil, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y un estilo de vida tranquilo con todo a la mano.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$620 millones
Rango razonable
$617,5 millones – $726,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.200.000; área 100 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $600 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
  • $610 millones100 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
  • $620 millones100 m² · 3 hab · La Aguacatala · $6,2 millones/m²
  • $620 millones100 m² · 3 hab · La Aguacatala · $6,2 millones/m²
  • $620 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
  • $720 millones100 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
  • $745 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
  • $780 millones100 m² · 3 hab · La Castellana · $7,8 millones/m²

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz