Fincaraíz1 / 18$620M
Medellin
La Aguacatala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $460.000
- Barrio
- La Aguacatala
Amenidades
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, sector Aguacatala. Ubicado en una zona estratégica, cerca de EAFIT, la estación Aguacatala del Metro y la Avenida Las Vegas, con excelentes vías de acceso. El edificio cuenta con portería diurna y agradables zonas verdes. Con 3 habitaciones, 2 baños, cocina integral, zona de ropas y una amplia sala-comedor, ideal para compartir en familia. Además, incluye parqueadero privado y cuarto útil. ¡Agenda tu visita! Más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com. Código: 777123
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $620 millones
- Rango razonable
- $607,5 millones – $726,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.200.000; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $620 millones100 m² · 3 hab · La Aguacatala · $6,2 millones/m²
- $610 millones100 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $600 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $580 millones100 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $720 millones100 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $745 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $780 millones100 m² · 3 hab · La Castellana · $7,8 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz