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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 5

$620M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$460.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

?✨ Apartamento en Venta – Medellín, sector El Poblado Se vende amplio apartamento de 100 m² ubicado en el exclusivo sector El Poblado, una de las zonas más apetecidas de Medellín por su excelente ubicación, alta valorización y cercanía a centros comerciales, restaurantes, universidades y principales vías de acceso ?. Ubicado en el Poblado,este inmueble se encuentra en un segundo piso sin ascensor, ofreciendo espacios amplios, cómodos y funcionales, ideales para familias o para quienes desean invertir en una zona estratégica de la ciudad. ✨ Características del inmueble: ?️ 3 habitaciones amplias ? 2 baños completos ? Estudio independiente ?️ Sala-comedor de generosos espacios ?️ Cocina integral ? Zona de ropas independiente ☀️ Excelente iluminación natural ? Piso 2 ? Área: 100 m² ?️ Habitaciones: 3 ? Baños: 2 ? Estudio: 1 ? Parqueadero: No ? Cuarto útil: No ?️ Estrato: 5 ?️ Año de construcción: 1998 ? Ascensor: No ? Valor de venta: $620.000.000 ? Administración: $460.000 mensuales ? Predial anual: $2.800.000 ? Ventajas de la ubicación: ?️ Cerca de centros comerciales y supermercados ?️ Rodeado de restaurantes y comercio ? Excelentes rutas de transporte público ? Cercanía a clínicas y servicios ?️ Fácil acceso a vías principales Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de Medellín,

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$620 millones
Rango razonable
$607,5 millones – $726,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.200.000; área 100 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz