Fincaraíz1 / 19$610M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $485.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
? Venta de Apartamento junto al Parque de la Pilarica: Disfruta de la Naturaleza en tu Hogar Este encantador apartamento ofrece la combinación perfecta entre comodidad, ubicación privilegiada y conexión con la naturaleza. Ubicado junto al Parque de la Pilarica, te brinda la oportunidad de disfrutar de un entorno tranquilo y verde sin alejarte de la ciudad. Características: Ubicación: Junto al Parque de la Pilarica. Distribución: Tres acogedoras alcobas, incluyendo un vestier en la alcoba principal para mayor comodidad. Dos baños completos. Lavavajillas de gas para facilitar las tareas domésticas. Amplio balcón para disfrutar del aire fresco y las vistas. Estudio ideal para trabajar o estudiar desde casa. Puerta blindada para tu seguridad y tranquilidad. Estacionamiento: Incluye un parqueadero y un cuarto útil para almacenamiento adicional. Lobby: Espacio elegante y acogedor para recibir a tus visitantes. Detalles Adicionales: Excelentes acabados que reflejan calidad y buen gusto en cada rincón del apartamento. Ubicación Privilegiada: Además de ofrecerte un ambiente natural único, este apartamento está estratégicamente ubicado cerca de comercios, restaurantes, colegios y todo lo que necesitas para una vida cómoda y conveniente. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en un hogar donde la naturaleza es parte de tu día a día! Contáctanos para más información y agenda una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $620 millones
- Rango razonable
- $615 millones – $726,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.200.000; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones100 m² · 3 hab · La Aguacatala · $6,2 millones/m²
- $620 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $600 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $620 millones100 m² · 3 hab · La Aguacatala · $6,2 millones/m²
- $580 millones100 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $720 millones100 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $745 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $780 millones100 m² · 3 hab · La Castellana · $7,8 millones/m²
Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz