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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 6

$1,9 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
195 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • bano de servicio
  • closet
  • cocina integral
  • estudio
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • salon de juegos
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Apartamento Remodelado

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.967.391; área 195 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz