Fincaraíz1 / 25$1,2 mil M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-20037 | Venta apartamento sector loma de los bernal: - Precio de venta: $1.150.000.000 - 120 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $937,1 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.924.268; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+34.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones120 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $950 millones119 m² · 3 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $1,1 mil millones122 m² · 3 hab · La Castellana · $9,3 millones/m²
- $860 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $850 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $1,2 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $995 millones117 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz