Fincaraíz1 / 14$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19547 | VENDO CESION DE DERECHOS CIUDAD DEL RIO POBLADO : - Precio de venta: $1.200.000.000 - 117.52 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $850,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.691.792; área 117 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones117 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
- $800 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones116.2 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,2 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $860 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $850 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz