Fincaraíz1 / 13$850M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- caldera
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Descubra este excelente apartamento en Santa Teresita, Laureles, una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la comodidad urbana. Disfrute de una conectividad inmejorable, con fácil acceso a una amplia variedad de comercios, servicios y rutas de transporte público que le permitirán desplazarse sin esfuerzo por toda la ciudad. Este inmueble representa una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida y una inversión segura en una de las zonas más valoradas de Medellín. Código ADBIENES 2340.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $833,4 millones
- Rango razonable
- $764,7 millones – $968,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.062.871; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+9.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $730 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $720 millones117.86 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $800 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $950 millones119 m² · 3 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones122 m² · 3 hab · La Castellana · $9,3 millones/m²
Publicado por ADBIENES LTDA · vía Fincaraíz