Fincaraíz1 / 9$950M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 119 m²
- Área privada
- 119 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $860.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en edificio
- estudio
- finca cafetera
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
Descripción
Descubre este excelente apartamento estratégicamente ubicado en el codiciado sector de Laureles, a pasos de la prestigiosa UPB. Disfruta de la comodidad de tener fácil acceso a diversas rutas de transporte, garantizando una conectividad inmejorable. Este inmueble ofrece la tranquilidad y el confort de zonas comunes bien mantenidas y seguridad 24/7 en la zona, proporcionando un entorno ideal para vivir. Su privilegiada ubicación te sitúa a poca distancia de vibrantes zonas comerciales, una variada oferta gastronómica con los mejores restaurantes y el reconocido Centro Comercial Unicentro, donde encontrarás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Una oportunidad única para invertir en calidad de vida y conveniencia. Código ADBIENES 2345.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $835,4 millones
- Rango razonable
- $733,9 millones – $914,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.020.498; área 119 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+21.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $850 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $730 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $720 millones117.86 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $800 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones122 m² · 3 hab · La Castellana · $9,3 millones/m²
- $730 millones123 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
Publicado por ADBIENES LTDA · vía Fincaraíz