Fincaraíz1 / 14$660M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $871.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cuarto de servicio
Descripción
apartamento silencioso rodeado de naturaleza, cerca del mal de San Lucas, la frontera y sao Pablo, con supermercados como el euro carulla y D1. bancos y restaurantes cercanos 3 alcobas amplias sala y comedor independiente, alcoba del servicio parqueadero y cuarto útil portería 24/7 juegos infantiles plazoleta de juegos u sendero de mascotas. no te pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar en un lugar silencioso pero cerca de todo. agenda tu visita HOY mismo!!!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $665 millones
- Rango razonable
- $642,5 millones – $680 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.045.455; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $650 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $680 millones110 m² · 3 hab · La Frontera · $6,2 millones/m²
- $680 millones110 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $680 millones110 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $620 millones110 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $5,6 millones/m²
- $720 millones110 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,5 millones/m²
- $580 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz