Fincaraíz1 / 14$650M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $520.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Vendo Apartamento en Laureles de 110m, en 2do piso, 3 alcobas + del servicio, 2 baños, sala comedor, estar, biblioteca, cocina integral, balcón, parqueadero, cuarto útil. los baños estan totalmente remodelados. cerca de la UPB y Centro Comercial UNICENTRO. Asesor: Farith Copete Cel: *** Codgo Wasi:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $762,1 millones
- Rango razonable
- $697,5 millones – $807,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.928.571; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-10.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $800 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $750 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $772 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $780 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $485 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $800 millones106 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $860 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz