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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 5

$485M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
113 m²
Área privada
113 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$550.600
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

VALOR ÚNICO DE OFERTA POR TIEMPO LIMITADO! Apartamento en Último Piso con Doble Altura en Venta | Laureles, Sector Acacias Un Santuario de Luz y Amplitud: Su Refugio Estilo Loft en el Corazón de Laureles Descubra una propiedad con un carácter y una atmósfera que simplemente no encontrará en otro lugar. Presentamos este espectacular apartamento de 113 m², ubicado en el quinto y último piso de un edificio en el cotizado sector Acacias de Laureles. Su característica más impresionante, los techos a doble altura, inunda cada rincón con luz natural y crea una sensación de amplitud monumental, mientras que la ventilación cruzada garantiza un ambiente fresco y confortable durante todo el día. Un Diseño Interior que Celebra el Espacio y la Versatilidad: Este hogar de arquitectura tradicional ofrece una distribución generosa y flexible, ideal para la vida contemporánea. Característica Diferencial Su Beneficio en el Día a Día Techos a Doble Altura Una característica arquitectónica de lujo que proporciona una sensación de espacio, libertad y elegancia inigualables. Privacidad en el Último Piso Sin vecinos arriba, disfrute de una tranquilidad absoluta, mayor privacidad y las mejores vistas del entorno residencial. Configuración Familiar Completa 3 habitaciones familiares, una habitación de servicio con baño y un amplio recibidor que puede ser adecuado como su oficina en casa o estudio. Ubicación

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$645,2 millones
Rango razonable
$595,2 millones – $678 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.709.647; área 113 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-34.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-39.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor87/100

    87/100 — el precio está 24.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad93/100

    93/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Alborada · vía Fincaraíz