Fincaraíz1 / 14$800M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 106 m²
- Área privada
- 106 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¡APARTAMENTO EN VENTA MALIBÚ — 106m²! Disfruta de la comodidad y amplitud de este apartamento, diseñado con espacios cómodos, funcionales y llenos de luz natural. Cuenta con una acogedora y amplia sala-comedor, con excelente ventilación, cocina integral amplia, zona de ropas y balcón. Dispone de 3 alcobas con closets la principal con vestier, 2 baños completos con cabina en vidrio templado, parqueadero cubierto privado y útil. Ubicado en edificio que cuenta con citofonía, ascensor, shut, en zona tranquila y segura. El sector ofrece una ubicación estratégica, con cercanía a centros comerciales, estación, instituciones educativas, zonas verdes y espacios culturales. Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $725,3 millones
- Rango razonable
- $674,4 millones – $776,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.842.006; área 106 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+14.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $630 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $780 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $780 millones104 m² · 3 hab · Los Colegios · $7,5 millones/m²
- $740 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $620 millones103 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $800 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $670 millones102 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz