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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$780M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
104 m²
Área privada
104 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • estudio
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

Increíble oportunidad de inversión en el corazón de Medellín, encuentra tu nuevo hogar en este hermoso apartamento ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, en Laureles. Con un área total de 104 M2, este apartamento tiene una distribución perfecta para aprovechar al máximo cada espacio, cuenta con 3 acogedoras habitaciones, estudio, 2 baños, balcón, cocina integral, zona de ropas, útil y parqueadero. En sus características externas ofrece portería permanente, parqueadero de visitas y zonas verdes; con ubicación privilegiada cerca a los dos parques principales de la zona, y con excelente conectividad y acceso a todos los servicios. Aprovecha esta oportunidad y convierte este hermoso apartamento en tu próximo hogar, donde no sólo residirás, sino que disfrutarás de un estilo de vida único y exclusivo en Medellín. ¡No lo pienses más y contáctanos para agendar una visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$711,6 millones
Rango razonable
$661,6 millones – $776,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.842.006; área 104 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+13.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz