Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$670M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
102 m²
Área privada
102 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$580.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • comodas vias de acceso
  • despensa
  • disponibilidad wifi
  • en conjunto cerrado
  • parqueadero interno
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • servicio de alimentacion
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona residencial

Descripción

✨ Apartamento en Venta – Velódromo, Medellín ✨ Amplio apartamento de 102 m², con excelente distribución y acabados modernos, ubicado en una de las zonas más apetecidas y tradicionales de la ciudad. ? Características principales: • Sala comedor amplia y luminosa • 3 habitaciones confortables • 2 baños completos • Cocina integral moderna y funcional • Portería de 7:00 a.m. a 9:00 p.m. ? Ubicación estratégica: En el sector del Velódromo, con todos los servicios a la mano: bancos, restaurantes, supermercados, tiendas, rutas de transporte, colegios y más. ✅ Una excelente opción para vivir con comodidad, seguridad y gran valorización en Medellín

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$762,5 millones
Rango razonable
$697,8 millones – $782,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.475.000; área 102 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-0.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz