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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$800M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
110 m²
Área privada
110 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33741 Apartamento en venta en el prestigioso barrio Laureles, ubicado en un piso 5, con ascensor y con parqueadero privado, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en uno de los sectores residenciales más exclusivos y valorizados de la ciudad. Con un área aproximada de 110 metros cuadrados, este inmueble ofrece espacios generosos, bien distribuidos y con excelente iluminación natural, ideales para disfrutar de una vida cómoda y tranquila en familia. La propiedad cuenta con una moderna cocina integral, diseñada para brindar funcionalidad y practicidad, complementada con red de gas, calentador de gas y una cómoda zona de ropas, facilitando las actividades cotidianas del hogar. Sus pisos en cerámica aportan frescura, resistencia y fácil mantenimiento, conservando una apariencia elegante y agradable en todos los ambientes. Dispone de tres amplias alcobas y dos baños, ofreciendo el espacio ideal para garantizar comodidad y privacidad a cada integrante de la familia. Además, cuenta con garaje privado, una característica altamente valorada que brinda mayor seguridad y comodidad para el vehículo. Gracias a su excelente distribución, este apartamento ofrece ambientes acogedores y funcionales, perfectos para compartir momentos especiales, disfrutar del descanso y crear un hogar lleno de bienestar. Su ubicación en un piso intermedio proporciona una agradable

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5% vs. lo esperado

Precio esperado
$762,1 millones
Rango razonable
$715 millones – $829,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.928.571; área 110 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+10.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz