Fincaraíz1 / 30$800M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33741 Apartamento en venta en el prestigioso barrio Laureles, ubicado en un piso 5, con ascensor y con parqueadero privado, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en uno de los sectores residenciales más exclusivos y valorizados de la ciudad. Con un área aproximada de 110 metros cuadrados, este inmueble ofrece espacios generosos, bien distribuidos y con excelente iluminación natural, ideales para disfrutar de una vida cómoda y tranquila en familia. La propiedad cuenta con una moderna cocina integral, diseñada para brindar funcionalidad y practicidad, complementada con red de gas, calentador de gas y una cómoda zona de ropas, facilitando las actividades cotidianas del hogar. Sus pisos en cerámica aportan frescura, resistencia y fácil mantenimiento, conservando una apariencia elegante y agradable en todos los ambientes. Dispone de tres amplias alcobas y dos baños, ofreciendo el espacio ideal para garantizar comodidad y privacidad a cada integrante de la familia. Además, cuenta con garaje privado, una característica altamente valorada que brinda mayor seguridad y comodidad para el vehículo. Gracias a su excelente distribución, este apartamento ofrece ambientes acogedores y funcionales, perfectos para compartir momentos especiales, disfrutar del descanso y crear un hogar lleno de bienestar. Su ubicación en un piso intermedio proporciona una agradable
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $762,1 millones
- Rango razonable
- $715 millones – $829,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.928.571; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+10.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1 mil millones110 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $580 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $780 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $772 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $750 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $800 millones106 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $860 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz