Fincaraíz1 / 21$720M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $566.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se Vende Bonito Apartamento Remodelado Hace Siete Años, muy iluminado y Ventilado, en La Loma de Los Bernal Parte Baja, en un 2° Piso con Ascensor en Piso intermedio, con una área Construida de 110m² distribuidos de la siguiente forma: 3 Alcobas Familiares con Clóset, 2 Baños con Cabinas en Vidrio Templado ( Un Baño en La Alcoba Principal y Un Baño Social Completo.), Cocina Integral Cerrada, Patio ( donde Funciona La Zona de Ropas y Está el Calentador de Paso.), Sala Comedor, Estar de TV o Estudio Definido y Balcón. El Apartamento cuenta con Parqueadero Privado en Sótano y Cuarto Útil. La Unidad en sus Zonas Sociales presta los siguientes servicios: Piscina para Niñas y Piscina para Adultos, Gimnasio Equipado, Placa Polideportiva, Salón Social, Zona de Juegos Infantiles, Parqueadero para Visitantes y Vigilancia Las 24 Horas. Ésta Unidad está muy cerca de la Avenida 80. Código WR50
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $747,4 millones
- Rango razonable
- $632,5 millones – $774,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.794.643; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $800 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $580 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $890 millones110 m² · 3 hab · La Frontera · $8,1 millones/m²
- $750 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $772 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $780 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $485 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz