Fincaraíz1 / 21$890M
Medellin
La Frontera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $684.000
- Barrio
- La Frontera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- cocineta
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, La Frontera, cerca del Mall La Frontera, Sao Paulo, Parque Lineal y Avenida El Poblado. Unidad con portería 24/7, piscina, gimnasio, sauna, turco, juegos infantiles y zonas verdes. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, cocina integral, zona de ropas, amplia sala-comedor y 1 balcón con vista panorámica. Incluye parqueadero privado y cuarto útil. ¡Agenda tu visita y enamórate de este espacio! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com CÓDIGO: 777184
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $747,4 millones
- Rango razonable
- $702,5 millones – $774,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.794.643; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $1 mil millones110 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $720 millones110 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,5 millones/m²
- $650 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $580 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $780 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $772 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $750 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz