Fincaraíz1 / 21$890M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cancha de tennis
- cocina integral
- garaje s
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19120 | Apartamento Loma de los Bernal: - Precio de venta: $890.000.000 - 96 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $860 millones
- Rango razonable
- $853,8 millones – $875 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.958.333; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,3 millones/m²
- $900 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,4 millones/m²
- $870 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,1 millones/m²
- $860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
- $860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
- $855 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,9 millones/m²
- $850 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,9 millones/m²
- $835 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz