$860M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 96 m²
Área privada: 96 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 18
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $616.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona residencial
zonas verdes

Descripción

En la loma de los Bernal encuentras este apartamento ubicado en piso alto con vista a la montaña, ofrece tres alcobas, dos baños, sala comedor, un amplio balcón, estudio, parqueadero doble lineal y cuarto útil. Unidad cerrada con piscina, gimnasio, zonas verdes, portería, juegos infantiles.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $865 millones
Rango razonable: $846,3 millones – $892,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.010.417; área 96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
$870 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,1 millones/m²
$850 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,9 millones/m²
$835 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
$890 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,3 millones/m²
$900 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,4 millones/m²
$720 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
$1 mil millones95 m² · 3 hab · Medellin · $10,5 millones/m²

Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz