Fincaraíz1 / 10$860M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Aprovecha esta increíble oportunidad de adquirir un hermoso apartamento en la mejor ubicación de la ciudad. Ubicado en la loma de los Bernal este inmueble cuenta con todas las comodidades y espacios que necesitas para vivir cómoda y tranquilamente con tu familia. Su área total de 96 metros cuadrados se distribuye de manera eficiente, cuenta con tres habitaciones y dos baños completos, lo que garantiza que todos los miembros de tu familia tendrán su propio espacio y privacidad. Este apartamento es ideal para aquellos que buscan un espacio que se ajuste a sus necesidades y estilo de vida. Su interior cuenta con características especiales como la posibilidad de tener mascotas, un balcón perfecto para disfrutar del aire fresco y una iluminación natural, y baño en la habitación principal para tu comodidad. La cocina tipo americano es perfecta para disfrutar de momentos en familia mientras se preparan deliciosas comidas. También cuenta con clósets y un calentador de agua para que nunca te falte espacio de almacenamiento y siempre puedas disfrutar de una ducha caliente en los días fríos. Además, este apartamento viene con dos espacios de estacionamiento privado, para que no tengas que preocuparte por buscar un lugar para tu vehículo. Como si fuera poco, el edificio cuenta con ascensor para tu comodidad. En cuanto a su entorno, este inmueble está rodeado de todo lo que necesitas para tu día a día. Centros comerciales, jardines y colegios, restaurantes y tien
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $865 millones
- Rango razonable
- $846,3 millones – $892,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.010.417; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
- $870 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,1 millones/m²
- $850 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,9 millones/m²
- $835 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
- $890 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,3 millones/m²
- $900 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,4 millones/m²
- $720 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
- $1 mil millones95 m² · 3 hab · Medellin · $10,5 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz