Fincaraíz1 / 13$900M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $615.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA DE AMPLIO APARTAMENTO EN LA LOMA DE LOS BERNAL - Apartamento muy iluminado y moderno - Balcón amplio con hermosa vista panorámica - 3 habitaciones - 1 estudio - 2 baños - Zona de ropas independiente - 2 parqueaderos privados (doble lineal) - Cuarto útil - Parqueadero de visitantes - Portería y seguridad 24 horas - Unidad cerrada tranquila y silenciosa de alta valorización - Unidad completa tipo club con 3 piscinas, turco, jacuzzi, gimnasio completo, cancha de squash, cancha polideportiva, cancha sintética, cancha de tenis, zonas verdes, zona de mascotas, juegos infantiles, salón social, salón de juegos, minimercado, spa, peluquería, papelería con corresponsal Bancolombia, jardín de niños y restaurante. - Con acceso a múltiples rutas de transporte - Muy cerca al Euro de la Loma de los Bernal Escríbenos por WhatsApp o llámanos para conocer más detalles y agendar una visita personalizada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $860 millones
- Rango razonable
- $846,3 millones – $875 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.958.333; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,3 millones/m²
- $870 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,1 millones/m²
- $860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
- $860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
- $850 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,9 millones/m²
- $835 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
- $720 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
- $1 mil millones95 m² · 3 hab · Medellin · $10,5 millones/m²
Publicado por JULIAN RUA · vía Fincaraíz