$835M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 96 m²
Área privada: 96 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

alarma
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cancha de squash
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en La Loma de los Bernal, una de las zonas más exclusivas y apetecidas de Belén. Con 96 m², este inmueble ofrece una excelente distribución: 3 habitaciones, 2 baños completos, sala-comedor, cocina abierta, estudio, balcón, 2 parqueaderos paralelos y cuarto útil. Ubicado en una unidad residencial muy completa, cuenta con piscina, zonas verdes, cancha de squash, restaurante, sauna, turco, salón de juegos y salón infantil, ideal para disfrutar en familia. Además, goza de excelentes rutas de acceso y cercanía a todo lo que necesitas. Una oportunidad perfecta para vivir con comodidad, valorización y calidad de vida. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $865 millones
Rango razonable: $857,5 millones – $892,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.010.417; área 96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,9 millones/m²
$860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
$860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
$870 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,1 millones/m²
$890 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,3 millones/m²
$900 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,4 millones/m²
$720 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
$1 mil millones95 m² · 3 hab · Medellin · $10,5 millones/m²

Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz