$720M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 96 m²
Área privada: 96 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

altura restringida
balcon
bano auxiliar
calentador
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
comedor
control de acceso digital
comodas vias de acceso
despensa
garaje parqueadero s
garaje cubierto
gimnasio
piscina
piso en baldosa marmol
puerta electrica
salon social
senderos ecologicos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
arboles frutales

Descripción

Amplio y cómodo apartamento en ARRIENDO en unidad cerrada. Excelente ubicación. Cuenta con 3 alcobas con closet, 2 baños, cocina integral con red de gas, zona de ropas, sala comedor con balcón. Pisos en cerámica. Parqueadero y cuarto útil. Unidad con piscina, zonas verdes, parque infantil, gimnasio y parqueadero para visitantes. Porteria vigilada las 24 horas. ¡Cerca a todo! ¡Escríbenos para agendar una visita! ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $860 millones
Rango razonable: $846,3 millones – $875 millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.958.333; área 96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$835 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
$850 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,9 millones/m²
$860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
$860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
$870 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,1 millones/m²
$890 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,3 millones/m²
$900 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,4 millones/m²
$650 millones95 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²

Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz