Fincaraíz1 / 14$870M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $590.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
?✨ Apartamento en Venta – Loma de los Bernal (Belén, Medellín) Se vende moderno apartamento de 96 m² ubicado en Unidad Residencial, Loma de los Bernal – Belén, un sector exclusivo y de alta valorización en Medellín ?. El inmueble se encuentra en el piso 18 y cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, estudio, sala comedor, cocina, zona de ropas y excelente distribución que brinda comodidad, iluminación natural y espacios funcionales. Incluye parqueadero doble lineal ?? y cuarto útil. Estrato 5. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes para disfrutar en familia y mejorar la calidad de vida: piscina para adultos y niños ?, gimnasio ?, sauna, turco, salón social, coworking, juegos infantiles ? y portería, brindando seguridad y bienestar ?. ? Área: 96 m² Una excelente oportunidad para vivir en un apartamento moderno, con amplias comodidades y ubicación privilegiada en Medellín. ¡Recuerda que te ayudamos en todo el proceso de tu crédito de vivienda! ??
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $860 millones
- Rango razonable
- $846,3 millones – $892,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.958.333; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
- $860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
- $890 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,3 millones/m²
- $850 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,9 millones/m²
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- $835 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
- $720 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
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Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz