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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$870M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

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Características

Área
96 m²
Área privada
96 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
18
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$590.000
Barrio
Loma De Los Bernal

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

?✨ Apartamento en Venta – Loma de los Bernal (Belén, Medellín) Se vende moderno apartamento de 96 m² ubicado en Unidad Residencial, Loma de los Bernal – Belén, un sector exclusivo y de alta valorización en Medellín ?. El inmueble se encuentra en el piso 18 y cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, estudio, sala comedor, cocina, zona de ropas y excelente distribución que brinda comodidad, iluminación natural y espacios funcionales. Incluye parqueadero doble lineal ?? y cuarto útil. Estrato 5. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes para disfrutar en familia y mejorar la calidad de vida: piscina para adultos y niños ?, gimnasio ?, sauna, turco, salón social, coworking, juegos infantiles ? y portería, brindando seguridad y bienestar ?. ? Área: 96 m² Una excelente oportunidad para vivir en un apartamento moderno, con amplias comodidades y ubicación privilegiada en Medellín. ¡Recuerda que te ayudamos en todo el proceso de tu crédito de vivienda! ??

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$860 millones
Rango razonable
$846,3 millones – $892,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.958.333; área 96 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
  • $860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
  • $890 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,3 millones/m²
  • $850 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,9 millones/m²
  • $900 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,4 millones/m²
  • $835 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
  • $720 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
  • $1 mil millones95 m² · 3 hab · Medellin · $10,5 millones/m²

Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz