$850M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 96 m²
Área privada: 96 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 9
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $500.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Área 96m2, 3 alcobas, baño y vestier en alcoba principal, closet, 2 baños, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor, estudio, balcón, 2 parqueaderos independientes y cuarto útil. Estrato 5, piso 9, zonas verdes, polideportivo, gimnasio, piscina, gimnasio, salón social, jacuzzi, sauna, turco, juegos infantiles. local de mascotas, guarderia, salòn de billar y portería 24/7. Cerca al Euro, Corresponsal Bancario Bancolombia, Canchas Sinteticas Los Bernal, Mall Plaza Living y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $865 millones
Rango razonable: $853,8 millones – $892,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.010.417; área 96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
$860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
$835 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
$870 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,1 millones/m²
$890 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,3 millones/m²
$900 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,4 millones/m²
$720 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
$1 mil millones95 m² · 3 hab · Medellin · $10,5 millones/m²

Publicado por Viva Inmobiliaria Asociados · vía Fincaraíz