$950M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 180 m²
Área privada: 180 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 1
Precio/m²: $5M
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
auditorio
bano independiente
caldera
calentador
cancha de squash
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
en zona comercial
en zona residencial
finca cafetera
garaje s
instalacion de gas
jardines exteriores
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
zona comercial
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

Vendo apartamento cerca a la Clínica de las Américas y la Mota, tiene 180 m2, 65m2 de terraza, 3 alcobas, 2 baños, cocina integral, parqueadero y cuarto útil, unidad con senderos, muchos arboles, canchas polideportivas, zona BBQ, salón social, piscina de adultos y de niños, portería 24 horas, fácil acceso a transporte publico, a solo una cuadra de la 80.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $935,6 millones
Rango razonable: $846,5 millones – $953,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.198.020; área 180 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,1 mil millones202 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
$1,1 mil millones202 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
$1,1 mil millones148 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
$980 millones176 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
$620 millones137 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
$900 millones189 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $4,8 millones/m²
$870 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
$650 millones194 m² · 3 hab · Estadio · $3,4 millones/m²

Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz