Fincaraíz1 / 15$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento totalmente remodelado, con acabados modernos, excelentes espacios, amplio, iluminado, aireado, edificio con portería 24 horas, ubicado en sector tranquilo ubicado sobre la transversal inferior..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $904,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.913.793; área 147 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones145 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
- $800 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $730 millones142 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $900 millones140 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,4 millones/m²
- $980 millones140 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $980 millones140 m² · 3 hab · Medellin · $7 millones/m²
- $980 millones140 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
- $1,1 mil millones155 m² · 3 hab · Provenza · $7,1 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Echeverri y Asociados · vía Fincaraíz