Fincaraíz1 / 8$780M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $566.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se vende lindo apartamento en el sector de zuñiga, cerca a iglesia niña maria, euro, sao pablo. Unidad con zonas comunes Parqueadero y util
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $750 millones
- Rango razonable
- $749,5 millones – $800 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.522.727; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $8,5 millones/m²
- $748 millones88 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
- $700 millones88 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
- $860 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $9,8 millones/m²
- $875 millones88 m² · 3 hab · Medellin · $9,9 millones/m²
Publicado por Andres Homez P.R · vía Fincaraíz