Fincaraíz1 / 18$986M
Medellin
Florida Nueva
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 162 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Florida Nueva
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Código: 775247 En venta: Encantador apartamento en Medellín, sector Florida Nueva. Con 3 habitaciones luminosas, 4 modernos baños, y una cocina integral, ofrece comodidades como parqueadero, cuarto útil, ascensor, patio y porteria virtual (se contesta y se abre por whatsapp) Nota: el valor de venta incluye mobiliario, valor administración: 202.400, valor predial: ***anual. ¡Contáctenos hoy para programar una visita y descubra su próximo hogar! Para descubrir más acerca de las increíbles propiedades que ofrecemos, te invitamos a visitar nuestra página web: https://www.rentamospropiedadraiz.com/
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $977,5 millones
- Rango razonable
- $891,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.033.981; área 162 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $875 millones121 m² · 3 hab · Estadio · $7,2 millones/m²
- $750 millones153 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $840 millones204 m² · 3 hab · La Floresta · $4,1 millones/m²
- $1,3 mil millones206 m² · 3 hab · Manila · $6,1 millones/m²
- $900 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $850 millones149 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1 mil millones147 m² · 3 hab · Las Acacias · $7 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz