$720M

Medellin

Laureles

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Características

Área: 124 m²
Área privada: 124 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $1M
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
cuarto de servicio
deposito bodega
estudio
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

RHBR-12142 APARTAMENTO PISO 6 (Medellin, Laureles) 124 mt2 construidos 3 alcobas 3 Baños Balcon 2 parqueaderos + Util admon $ 1,000,000 construido(a) en el 2015 Producto con colega (los valores que aquí presentamos, están sujetos a cambios sin previo aviso) CARACTERISTICAS DETALLADAS Estrato 5 3 alcobas La principal con baño y vestier 2 alcobas auxiliares con closets Estudio Baño familiar Alcoba de servicio con baño Zona de ropas y patio Cocina cerrada pero muy fácil de abrir si se quisiera Amplio salón comedor Balcón sin poniente y sin registro Parqueadero doble lineal Cuarto útil Edificio con Vigilancia 24 horas Ascensor

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $762,3 millones
Rango razonable: $742 millones – $792,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.147.692; área 124 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$730 millones123 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
$750 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
$970 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
$795 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
$850 millones128 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
$720 millones117.86 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
$730 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
$680 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz