Fincaraíz1 / 23$850M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta, Poblado, San Lucas, excelente vista. $850.000.000, Administración $1.850.000 y predial anual $3.850.000. Apartamento de 114 m² ubicado en un sector de fácil acceso, cerca de vías principales y transporte público, ideal para quienes buscan confort, ubicación y valorización en una de las zonas más exclusivas de Medellín. Este inmueble se destaca por su espectacular vista, excelente distribución y muy buena iluminación natural en un piso intermedio. Cuenta con sala y comedor de muy buen tamaño, cocina integral abierta con barra americana y gas por red, zona de ropas independiente, cuarto de servicio con baño, baño social y tres alcobas, la principal con baño y vestier, mientras las auxiliares cuentan con clóset y comparten baño. Sus acabados en mármol y construcción tradicional aportan elegancia y durabilidad, además de contar con cuatro garajes paralelos y cuarto útil. El edificio ofrece vigilancia 24 horas, parqueadero de visitantes y zona para mascotas, brindando un entorno seguro y funcional. Su ubicación estratégica permite cercanía a sitios de interés como Mall Drive In, Club Campestre, supermercados, restaurantes, colegios y comercio en general. Aprovecha esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo para conocer este exclusivo apartamento con vista privilegiada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $856,1 millones
- Rango razonable
- $805,8 millones – $933,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.509.703; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones114 m² · 3 hab · La Frontera · $7,8 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 3 hab · La Frontera · $8,9 millones/m²
- $815 millones113 m² · 3 hab · La Florida · $7,2 millones/m²
- $800 millones113 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $795 millones113 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $700 millones113 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,2 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · Patio Bonito · $8,2 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz