Fincaraíz1 / 27$650M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 204 m²
- Área privada
- 204 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- cuarto de servicio
- estudio
- porteria recepcion
Descripción
Se vende un apartamento de lujo en el Centro de Medellín, A menos de 4 del edificio Coltejer y a tan solo 3 cuadras de la Av. Oriental y la estación La Playa del Metroplús. diferentes retas de transporte publico y con todos los servicios a la mano. Son 210.7m2 construidos distribuidos de la siguiente forma: ✅1 Habitación principal con baño y Vestier ✅2 Habitaciones auxiliares con closet cada una ✅1 Habitación de huéspedes ✅ Alcoba de servicio con baño privado y closet ✅ 1 Baño social ✅ Vista panorámica desde el piso 14 ✅ Jacuzzi privado en el balcón ✅ Espacios amplios y modernos, perfectos para vivir o trabajar desde casa ✅ Cocina abierta con acabados premium Diseñado para quienes valoran el detalle, la comodidad y el buen gusto. ? Agenda tu cita hoy y conoce el lugar donde empieza tu nueva vida
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $906,1 millones
- Rango razonable
- $852,1 millones – $955,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.441.474; área 204 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-55.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones203 m² · 3 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $850 millones205 m² · 3 hab · Patio Bonito · $4,1 millones/m²
- $830 millones187 m² · 3 hab · El Poblado · $4,4 millones/m²
- $850 millones186 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $800 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $580 millones169 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,4 millones/m²
- $850 millones169 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $860 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz