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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 5

$700M

Medellin

Occidente

Resumen inteligente

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Características

Área
93 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
7
Precio/m²
$8M
Administración
$360.000
Barrio
Occidente

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Este apartamento cuenta con espacios muy bien distribuidos para aprovechar al maximo de esta propiedad, su vista hacia el parque es uno de sus mayores atractivos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$676,5 millones
Rango razonable
$670,4 millones – $756,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.274.152; área 93 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó