Fincaraíz1 / 19$420M
Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código para WhatsApp: *** Apartamento en venta en Los Colores – Medellín Valor de venta: $420.000.000 INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. ofrece en venta este acogedor apartamento ubicado en la Urbanización Los Colores Etapa 3, una excelente opción para vivir o invertir en uno de los sectores con mayor valorización de Medellín. El apartamento cuenta con 56 m², distribuidos en 3 alcobas, 2 baños cabinados, sala comedor, cocina integral abierta con barra americana, balcón, zona de ropas y 3 clósets, ofreciendo espacios funcionales, excelente iluminación natural y una distribución que brinda comodidad para toda la familia. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes, entre las que se destacan portería y vigilancia, ascensor, piscina para adultos y niños, gimnasio, salón social, juegos infantiles y amplias zonas verdes, ideales para disfrutar en familia. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a la Avenida 80, la Carrera 70 y al sistema de transporte público. Además, se encuentra cerca del Estadio Atanasio Girardot, el Éxito Los Colores, el Obelisco, supermercados, restaurantes, instituciones educativas, entidades bancarias y una amplia oferta de comercio y servicios, lo que hace de este inmueble una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida y una alta valorización. ¡Contáctanos y agenda tu visita para conocer esta excelente oportunidad de inversión! INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $313,7 millones
- Rango razonable
- $284,3 millones – $365 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.601.852; área 56 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,1 millones/m²
- $277 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5 millones/m²
- $290 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $5,4 millones/m²
- $280 millones59 m² · 3 hab · La Doctora · $4,7 millones/m²
- $350 millones60 m² · 2 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $410 millones56 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $460 millones56 m² · 3 hab · San German · $8,2 millones/m²
- $350 millones56 m² · 3 hab · La America · $6,3 millones/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz