Fincaraíz1 / 16$280M
Medellin
La Doctora
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 59 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $155.800
- Barrio
- La Doctora
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Esplendido Apartamento En Venta - Sector Vegas De La Doctora, Sabaneta Cod: 26915 Espléndido apartamento en venta, zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, con fácil acceso vehicular, maravillosa vista panorámica y espacios para compartir en familia, área de 59 metros aproximadamente, sector Vegas de la Doctora en Sabaneta, piso 25, estrato 5 en Unidad Cerrada. Nos ofrece su interior, zona social de sala comedor, tres alcobas, dos closets, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados, calentador de paso: funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, piscina adultos, piscina niños, turco, gimnasio, salón social, cancha de microfútbol y baloncesto. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Hermoso sector campestre para disfrutar de la naturaleza y aire puro, cercano al Mirador Sabaneta Full, Parque Verde Limón, Escuela Fundación Valora, Parroquia Nuestra Señora de los Dolores, CEIPA, Colegio Rafael J Mejía, Mall Zaratoga, fácil desplazamiento hacia las avenidas Las Vegas y Regional, estación La Estrella del Metro, excelentes vías de acceso.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $358 millones
- Rango razonable
- $299,2 millones – $367,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.067.204; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones60 m² · 3 hab · La Candelaria · $4,3 millones/m²
- $312 millones60 m² · 3 hab · La America · $5,2 millones/m²
- $370 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $355 millones57 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,2 millones/m²
- $360 millones57 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,3 millones/m²
- $350 millones56 m² · 3 hab · La America · $6,3 millones/m²
- $370 millones62 m² · 3 hab · La America · $6 millones/m²
- $295,1 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz