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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$280M

Medellin

La Doctora

Resumen inteligente

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Características

Área
59 m²
Área privada
59 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$155.800
Barrio
La Doctora

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Esplendido Apartamento En Venta - Sector Vegas De La Doctora, Sabaneta Cod: 26915 Espléndido apartamento en venta, zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, con fácil acceso vehicular, maravillosa vista panorámica y espacios para compartir en familia, área de 59 metros aproximadamente, sector Vegas de la Doctora en Sabaneta, piso 25, estrato 5 en Unidad Cerrada. Nos ofrece su interior, zona social de sala comedor, tres alcobas, dos closets, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados, calentador de paso: funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, piscina adultos, piscina niños, turco, gimnasio, salón social, cancha de microfútbol y baloncesto. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Hermoso sector campestre para disfrutar de la naturaleza y aire puro, cercano al Mirador Sabaneta Full, Parque Verde Limón, Escuela Fundación Valora, Parroquia Nuestra Señora de los Dolores, CEIPA, Colegio Rafael J Mejía, Mall Zaratoga, fácil desplazamiento hacia las avenidas Las Vegas y Regional, estación La Estrella del Metro, excelentes vías de acceso.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$358 millones
Rango razonable
$299,2 millones – $367,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.067.204; área 59 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 21.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 21.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz