Fincaraíz1 / 16$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta El Poblado Medellin Venta apartamento de 92 m2. Con 2 parqueaderos lineal y cuarto útil. Cuenta con 3 alcobas, la principal con baño y vestier, baño social, sala-comedor, balcón, cocina integral, zona de ropas con calentador. Zonas comunes: Gimnasio, parque infantil, salón de juegos, cancha multifuncional, sauna, turco, piscina y portería 24/7. Cerca de supermercados, parques, centros comerciales. Excelente ruta de transporte.Copia el siguiente enlace para ver el video aquí:https://www.instagram.com/p/DbJy6kzj-pY/?hl=es Contáctanos en los teléfonos *** - *** - ***correo [dato de contacto removido] o en nuestra página web www.londonoyjaramillo.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $856,6 millones
- Rango razonable
- $845 millones – $883,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.310.576; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $850 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $830 millones92 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $9 millones/m²
- $875 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $720 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $930 millones94 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,9 millones/m²
- $835 millones89 m² · 3 hab · Provenza · $9,4 millones/m²
- $890 millones89 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
Publicado por LONDOÑO & JARAMILLO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz