Fincaraíz1 / 18$830M
Medellin
Loma De San Julian
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Loma De San Julian
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano compartido
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
¡Vive el lujo y la comodidad en el corazón de El Poblado! Descubre este impresionante apartamento de 92 m² en el exclusivo sector de Loma de San Julián, Medellín. Disfruta de 3 amplias habitaciones, 2 baños, parqueadero y una increíble variedad de amenidades que te harán sentir como en un resort privado. Relájate en la piscina, disfruta de un relajante baño de vapor en el turco y mantente en forma en el gimnasio. Rodeado de colegios, centros comerciales y excelente transporte público, este hogar es la combinación perfecta entre lujo, conveniencia y estilo de vida. Pisos en porcelanato, cocina integral mixta, biblioteca y balcón con vistas panorámicas completan este oasis de tranquilidad. ¿Mascotas? ¡Bienvenidas! Este apartamento en unidad cerrada con ascensor y zona de ropas es el hogar ideal para ti y tu familia. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el mejor sector de Medellín!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $856,6 millones
- Rango razonable
- $850 millones – $883,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.310.576; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $850 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
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- $875 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
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- $930 millones94 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,9 millones/m²
- $835 millones89 m² · 3 hab · Provenza · $9,4 millones/m²
- $890 millones89 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz