Fincaraíz1 / 24$370M
Medellin
Miraflores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Miraflores
Descripción
Descubre este encantador apartamento de 3 alcobas, ideal para familias o quienes buscan comodidad y espacio. Ubicado en una unidad con ascensor, este hogar ofrece:3 Alcobas, Amplias y luminosas, perfectas para descansar y disfrutar.2 Baños, Completos y bien distribuidos, diseñados para tu confort.Garaje: Espacio privado para tu vehículo, brindando seguridad y comodidad.Cuarto útil: Ideal para almacenar lo que necesites, manteniendo tus espacios ordenados.La ubicación es inmejorable, a pocos minutos de centros comerciales, donde encontrarás todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes y entretenimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $324,7 millones
- Rango razonable
- $296,6 millones – $346,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.153.846; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones63 m² · 3 hab · San Antonio · $4 millones/m²
- $350 millones62.5 m² · 3 hab · San Miguel · $5,6 millones/m²
- $350 millones64 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $385 millones65 m² · 3 hab · La Milagrosa · $5,9 millones/m²
- $350 millones65 m² · 3 hab · San Javier · $5,4 millones/m²
- $320 millones65 m² · 3 hab · San Javier · $4,9 millones/m²
- $318 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $270 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria La Candelaria SAS · vía Fincaraíz