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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 2

$310M

Medellin

Enciso

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Características

Área
72 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
3
Precio/m²
$4M
Barrio
Enciso

Amenidades

  • balcon
  • instalacion de gas
  • patio
  • terraza
  • zona residencial

Descripción

74632. Apto 301: Salón comedor, 3 alcobas, 3 closet's, cocina semintegral, 2 baños cabinados, 1 patio, terraza, balcón, piso cerámica.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$330 millones
Rango razonable
$306,3 millones – $398,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.583.333; área 72 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-39.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ARRENDAMIENTOS NUTIBARA · vía Fincaraíz