Fincaraíz1 / 11$240M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $184.500
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Se vende hermoso apartamento en San Antonio de Prado, sector La Florida, donde podrás encontrar una excelente combinación de aire puro, comodidad y tranquilidad, cerca de UVA El Paraíso y a 600 metros del parque principal, para estrenar, área 48 mt2, 3 habitaciones con closet, un baño, balcón, biblioteca, cocina integral con barra estilo americana, gas domiciliario, sala comedor, zona de ropas, parqueadero un vehículos, unidad cerrada con: portería, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes, zonas verdes, zona segura, tranquila, turística y de alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $250 millones
- Rango razonable
- $246,9 millones – $267 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.208.333; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,2 millones/m²
- $250 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,2 millones/m²
- $260 millones47 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $250 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5 millones/m²
- $260 millones46 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $156 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $270 millones52 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $310 millones52 m² · 3 hab · La Candelaria · $6 millones/m²
Publicado por Triangulo Inmobiliario · vía Fincaraíz