Fincaraíz1 / 15$260M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $190.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Robledo Pajarito - Las Lunas, con excelentes comodidades y vista hacia la ciudad. Urbanización completa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $239,2 millones
- Rango razonable
- $234,1 millones – $243,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.200.321; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones47 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $250 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,2 millones/m²
- $250 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,2 millones/m²
- $239,9 millones48 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $250 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5 millones/m²
- $215 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $270 millones52 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $310 millones52 m² · 3 hab · La Candelaria · $6 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz