Fincaraíz1 / 12$260M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon de juegos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento en arriendo en Medellín – Sector Robledo, con un área de 47 m², ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación residencial.El inmueble cuenta con 3 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina integral y balcón, ofreciendo espacios funcionales y bien distribuidos para disfrutar en familia. El apartamento no cuenta con calentador.Incluye parqueadero privado, brindando mayor comodidad y seguridad para tu vehículo.La unidad residencial dispone de portería 24 horas, zonas comunes y un ambiente tranquilo y familiar, ideal para vivir con tranquilidad y bienestar. Ubicado en el sector de Robledo, una zona de gran crecimiento y valorización en Medellín, con fácil acceso a transporte público, comercio, instituciones educativas y vías principales.Una excelente oportunidad para vivir en un sector seguro, bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para tu día a día.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $244,4 millones
- Rango razonable
- $239,2 millones – $250 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.200.321; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones46 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $250 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,2 millones/m²
- $250 millones48 m² · 3 hab · Pajarito · $5,2 millones/m²
- $239,9 millones48 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $250 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5 millones/m²
- $270 millones52 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $215 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $310 millones52 m² · 3 hab · La Candelaria · $6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALCALA · vía Fincaraíz