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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$260M

Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • finca cafetera
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardines exteriores
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • salon de juegos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Apartamento en arriendo en Medellín – Sector Robledo, con un área de 47 m², ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación residencial.El inmueble cuenta con 3 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina integral y balcón, ofreciendo espacios funcionales y bien distribuidos para disfrutar en familia. El apartamento no cuenta con calentador.Incluye parqueadero privado, brindando mayor comodidad y seguridad para tu vehículo.La unidad residencial dispone de portería 24 horas, zonas comunes y un ambiente tranquilo y familiar, ideal para vivir con tranquilidad y bienestar. Ubicado en el sector de Robledo, una zona de gran crecimiento y valorización en Medellín, con fácil acceso a transporte público, comercio, instituciones educativas y vías principales.Una excelente oportunidad para vivir en un sector seguro, bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para tu día a día.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$244,4 millones
Rango razonable
$239,2 millones – $250 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.200.321; área 47 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA ALCALA · vía Fincaraíz