Fincaraíz1 / 30$2,1 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 193 m²
- Área privada
- 193 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Exclusivo apartamento amoblado de lujo, diseñado para quienes buscan elegancia, confort y una inversión en una zona de alta valorización. En su distribución ofrece: Área: 193 m²; Habitaciones: 3 amplias y llenas de luz natural; Baños: 3 baños estilo spa; Balcón con increíbles vistas a la ciudad y la montaña; Jacuzzi privado; Techos altos estilo industrial; Ventanales de gran formato que inundan los espacios de luz; Cocina y comedor gourmet; Puerta eléctrica; Parqueadero reservado; y se encuentra en unidad cerrada con vigilancia permanente. Este apartamento se destaca por su diseño contemporáneo, acabados de lujo y una atmósfera sofisticada. Los espacios sociales se integran de manera perfecta, ideales para disfrutar, recibir invitados o invertir en renta premium. Ubicado en una zona exclusiva y de alta valorización, con fácil acceso a servicios, comercio y vías principales. ¡ Agenda tu visita y descubre una propiedad que lo tiene todo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.498.747; área 193 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+51% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones173 m² · 3 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $1,6 mil millones192 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,1 millones/m²
- $2,3 mil millones195 m² · 3 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $1,8 mil millones190 m² · 3 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $1,6 mil millones190 m² · 3 hab · Provenza · $8,4 millones/m²
- $1,8 mil millones189 m² · 3 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $2,4 mil millones198 m² · 3 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
- $2,4 mil millones198 m² · 3 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz