Fincaraíz1 / 14$2,7 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 255 m²
- Área privada
- 255 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en el sector de el Tesoro, cerca de centros comerciales, restaurantes, supermercados y clinicas. Cuenta con piso en marmol, puerta de seguridad, sala, comedor, estudio, 3 habitaciones cada una con baño, cocina integral, alcoba mas baño del servicio, 3 parqueaderos mas un cuarto util. Unidad con vigilancia las 24 horas, citofonia, piscina, gimnasio, salon social, sauna, turco, parques infantiles y zonas verdes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.758.215; área 255 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones260 m² · 3 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $3 mil millones250 m² · 3 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 3 hab · La Calera · $9,2 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,9 mil millones262 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $2,7 mil millones263 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,1 millones/m²
- $2,1 mil millones246.5 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $1,9 mil millones263 m² · 3 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
Publicado por LIDERES EN INVERSIONES INMOBILIARIAS Y CONSTRUCCION · vía Fincaraíz